Friedberg – ruhige, helle 3 Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage

86316 Friedberg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    48237
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86316 Friedberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung liegt in der ersten von insgesamt zwei Etagen. Sie verfügt über einen familienfreundlichen Schnitt, ist hell und ruhig gelegen. Sie ist insgesamt ca. 78 m² groß und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer ca. 28 m² mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer ca. 11 m², Elternschlafzimmer mit etwa 15 m² Fläche sowie Küche und Bad mit Fenster. Die Fußböden sind mit Laminat belegt, die Wohnung wurde in Verbindung mit dem Auszug des Vormieters neu renoviert bzw. Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen. Zur Wohnung gehört nicht nur ein Kellerabteil, sondern auch ein Tiefgaragenstellplatz, Die Waschmaschine sowie Trockner können im Waschkeller auf einen eigenen Platz aufgestellt werden.

Ausstattung

- Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- West-Balkon
- Stellplatz für Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
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Lage

Das Wohnhaus liegt am Rande des Wohngebiets in einer absolut ruhigen Wohngegend unterhalb des Wittelsbacher Schloss Friedberg aber außerhalb der Stadtmauer. Die Gemeinde Friedberg verfügt über sämtliche Einrichtungen wie Schulen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw., die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Für München-Pendler wegen der Nähe zum Autobahnanschluss Dasing (A8), sowie der Verbindung zum Bahnhof Augsburg ideal gelegen. Das nahegelegene Friedberger Baggersee runden das Freizeitangebot ab.

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Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg