Lechhausen – großzügige 2 Zimmer Wohnung mit großem Wintergarten

86169 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    51409
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86169 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    2.235,00 EUR
  • Kaltmiete
    745,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zu vermietende Objekt befindet sich im der 1. von insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr angenehmen und hellen Schnitt aus und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wintergarten (ca. 20 m²) und eine großzügige Diele. Unmittelbar hinter dem Gebäude liegt der Lech der zu ausgedehnte Sparziergänge einlädt.

Ausstattung

- helle Wohnung
- Aufzug
- Abstellkammer
- großer Wintergarten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- Parkettböden
- Einbauküche (zur kostenlosen Nutzung überlassen)

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lechhausen in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung, die zentrale Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Weiterhin ist in wenigen Fahrminuten auch die Autobahn A8, von der München in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

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Currion GmbH
Immobilienvermittlung
Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg