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Kissing – ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung

86438 Kissing, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    90000
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86438 Kissing
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und hat 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist etwa 67m² groß und verfügt über einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus, sie wird durch einen Westbalkon der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, vollendet. Die Wohnung verfügt ebenso über einen Kellerabteil sowie Wasch- und Trockenraum. Die abgebildete Einbauküche ist im Besitz des Mieters diese kann gegen Ablöse übernommen werden. Beachten Sie bitte, dass die Küchenablöse nicht in Verbindung mit einer Vergabe der Wohnung steht. Etwaige Preisverhandlungen führen Sie direkt mit dem derzeitigen Mieter.

Ausstattung

- Westbalkon
- Bad mit Fenster, Badewanne
- Stellplatz für Waschmaschine / Trockner im Keller
- Kellerabteil gemauert
- EBK gegen Ablöse

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die hervorragende Infrastruktur von Kissing bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf - Einzelhandel, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Kissing verfügt über einen Kindergarten, sowie einer Grund- u. Mittelschule. Für München-Pendler ist die Verkehrsanbindung nach Augsburg über die B2 sowie über die A8 oder den naheliegenden Bahnhof Mering optimal.
Das nahegelegene Naherholungsgebiet "Weitmannsee" und die "Lechstaustufe" bietet durch zahlreiche Wanderwege einen hoher Freizeitwert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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