Pfersee – am Sheridan Park – 2 Zimmer Garten-Wohnung in attraktiver Lage

86157 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen. Die 2 Zimmer Wohnung ist etwa 54 m² groß und verfügt über einen hellen und ansprechenden Grundriss. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer, diese kann man mit dem Schlafzimmerschrank vom Vormieter ablösen. In diesem Zusammenhang bitten wir Sie Verhandlungen direkt mit dem Mieter zu führen, gleichzeitig möchten wir darauf hinweisen, dass keine Verpflichtung zur Ablöse besteht. Die Wohnung verfügt über eine gehobenen Ausstattung, technische Details und Ausstattungsmerkmale sind separat aufgelistet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein separater Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Vollendet wird die Wohnung durch eine Süd-Terrasse und einen großzügigen Garten.

Ausstattung

Technische Besonderheiten

- Dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Videoüberwachung an der Sprechanlage für hohe Sicherheit
- Elektrische Rolläden für alle großen Fenster
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- SAT-Anlage für vielfältigen und hochauflösenden Fernsehgenuß (HD und UHD)
- Schnelles Internet mit DSL und LTE verfügbar

- Marken Sanitärausstattung und Flat Dusche
- Hochwertige Böden
- 3-fach verglaste Fenster
- KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2009) mit Solarkollektoren

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Pfersee - ein Augsburger Stadtteil im Westen der Stadt und recht zentral gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Das Haus liegt direkt am Neubaugebiet Sheridan Park unweit zur nächsten Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m (Linie ) mit direkter Anbindung zur Innenstadt, die Fahrzeit beträgt max. 10 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Augsburger Str. zu finden (ca. 500 m), während Bäckerei mit Cafe, Restaurant, Friseur, Grundschule und Kindergarten in umliegender Nachbarschaft sind. Die Verkehrsanbindung an die B 17 und zur Innenstadt sind nahezu perfekt. Über die B 17 und die schnell erreichbare A 8 erreicht man nach eine ca. 30 minütigen Fahrzeit München. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahe gelegene Wertach mit dem Fahrrad, auch das Naherholungsgebiet Westliche Wälder mit Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Laufen oder Nordic Walking lädt zum Erholen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Currion GmbH
Immobilienvermittlung
Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg