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Klosterlechfeld – zur Kapitalanlage, vermietetes ruhiges Appartement

86836 Klosterlechfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    92700
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Klosterlechfeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    149,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG von insgesamt 4 Etagen und zeichnet sich durch eine großzügige Fläche aus (35m²) und wird durch eine West-Balkon vollendet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sie ist derzeit vermietet, der monatliche Mietzins inkl. TG-Stellplatz beträgt 300,00 €. Auf Wunsch kann der Mieter die Wohnung relativ zügig frei ausziehen.

Ausstattung

- Einbauküche
- West-Balkon
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Klosterlechfeld ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld. Die Gemeinde liegt im Lechfeld südlich von Augsburg und nördlich von Landsberg am Lech. Nicht nur Augsburg und Landsberg sind durch die Lage und die B 17 bestens erreichbar, sondern auch München durch die A 96. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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