Klosterlechfeld – ruhige, vermietete 2 Zimmer Wohnung

86836 Klosterlechfeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    48447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Klosterlechfeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    236 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    149,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1 Etage von insgesamt 4 Stockwerke. Die sonnige Wohnung verfügt über einen freundlichen Schnitt aus und wird durch den nach Nord - Westen ausgerichteten Balkon vervollständigt, das Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß, das Schlafzimmer ca. 14 m², Bad und Küche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietzins beträgt monatlich 380,00 € kalt zzgl. NK in Höhe von 125,00 € monatlich.

Ausstattung

- Laminatböden
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Klosterlechfeld, an der "romantische Straße" liegt zwischen Augsburg (ca. 22 Km) und Landsberg a. Lech (ca. 9 Km). Von dort aus erreicht man über die B17 Augsburg in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und in wenigen Minuten erreichbar. Sie ist eine ideale Wohnanlage für Familien und Singles die den hohen Freizeitwert (Baggersee, Lechstaustufe etc.) genießen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Currion GmbH
Immobilienvermittlung
Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg