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Pfersee – ruhige, helle 3 Zimmer Wohnung

86157 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    87656
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86157 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet und vom Esszimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie Diele, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden belegt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie dass der Grundriss der zu verkaufenden Wohnung spiegelverkehrt ist und dass das Wohnzimmer zum Esszimmer eine Trennwand hat.

Ausstattung

- ruhige Lage
- großzügiger Schnitt
- Bad mit Fenster und Dusche
- Balkon nach Westen ausgerichtet
- Kellerabteil
- Waschmaschinenplatz im Waschraum (Keller)
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

GELDWSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Pfersee - eines der beliebtesten Stadtteile Augsburg weil es zum Einen zentrumsnah liegt und zum Anderen verfügt dieser Stadtteil über schnelle Verbindung zur B17 und zur A8 nach München oder Stuttgart. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar. Ein weiterer Highlight ist der relative hohe Freizeitwert, der nahe gelegene Sheridan Park, die Wertach Auen oder die Westlichen Wälder laden zu ausgedehnte Sparziergänge und Sportmöglichkeiten ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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