Oberhausen – kleine, ruhige 3 Zimmer Wohnung
86154 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameLuigi Filo
- Firmacurrion GmbH
- E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID59267
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse86154 Augsburg
- Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.56,50 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1930
- Letzte Modernisierung2000
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Hausgeld396 EUR
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). - Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Baujahr1930
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch171,76 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der 2. Etage in einer ruhigen und angenehmen Lage unweit der Wertach. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Küche mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon und Bad. Die Wohnung ist sehr hell, der Grundriss großzügig und familienfreundlich. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat ein Fenster. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ausstattung
- Laminatböden
- sonniger Westbalkon
- Bad mit Fenster
- große Küche
- Kellerabteil
Sonstige Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberhausen in einer grünen und ruhigen Umgebung unweit der Wertach. Die Lage bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Weiterhin ist in wenigen Fahrminuten auch die Autobahn A8, von der München in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
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