Augsburg – Jakobsplatz, zentral gelegene 3 Zimmer ETW

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines gepflegten und im Jahr 2007 bebauten Mehrfamilienhauses . Die Wohnung ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hell und ist etwa 83 m² groß. Sie liegt in einer absolut zentralen Wohngegend in Sichtweite der "Fuggerei" und verfügt über einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Das Wohnzimmer ist etwa 31m² groß und schließt mit einer offen Küche ab, diese ist mit eine maßangefertigten Einbauküche ausgestattet. Kinder- und Schlafzimmer sind jeweils ca. 16 m² groß. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie ist derzeit zu einem mtl. Mietzins von 960,00 € kalt inkl. TG-Stellplatz. Der Mieter hat bereits die Wohnung zum 30.04.2023 gekündigt, so dass die Wohnung ab dem 01.05.2023 entweder selbst bezogen oder wieder vermietet werden kann.

Ausstattung

- Einbauküche (Maßanfertigung)
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
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