Augsburg – Jakobsplatz, aktuell noch vermietete 3 Zimmer ETW

86152 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    37211
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86152 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    230 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines gepflegten und im Jahr 2007 bebauten Mehrfamilienhauses . Die Wohnung ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hell und ist etwa 83 m² groß. Sie liegt in einer absolut zentralen Wohngegend in Sichtweite der "Fuggerei" und verfügt über einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Das Wohnzimmer ist etwa 31m² groß und schließt mit einer offen Küche ab. Kinder- und Schlafzimmer sind jeweils ca. 16 m² groß.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie ist derzeit zu einem mtl. Mietzins von 960,00 € kalt inkl. TG-Stellplatz. Der Mieter beabsichtigt zum Jahresende 2022 bzw. spätestens Mitte des Jahres 2023 auszuziehen, so dass die Wohnung entweder selbst bezogen oder wieder vermietet werden kann.

Ausstattung

- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste WC
- Laminatböden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die Wohnung liegt absolut zentral in unmittelbarer Nähe der "Fuggerei". Hier können Sie alle Vorzüge genießen die Augsburg bietet. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sind fußläufig erreichbar. Die Shoppping-Mall "City-Galerie" sowie der Rathausplatz mit all den vorhandenen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Augsburg bietet nicht nur eine vielseitige Kulturlandschaft sondern auch eine charmante Altstadt, sowie unzähligen Freizeitaktivitäten inner- als auch außerstädtisch. Durch die gute Bahn- und Autobahnanbindung ist die Lage sehr gut für München Pendler geeignet. Somit lässt sich über die nahegelegene A8 oder über die Bundesstrasse B17 die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten problemlos erreichen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hieraus ist der Münchener Bahnhof in weniger als 30 Minuten erreichbar.

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Currion GmbH
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Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg