Nähe Uniklinikum – provisionsfreie 2 Zimmer Wohnung

86156 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21252
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86156 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    141 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1957
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    83,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt in der 2. Etage eines 3-geschossigen Mehrfamilienhaus, sie hat eine Größe von etwa 44m² und zeichnet sich durch einen freundlichen Schnitt aus, sie teilt sich wie folgt auf: von der zentralen Diele aus gelangt man in jedem Zimmer, das Wohnzimmer ist etwa 18 m² groß, lichtdurchflutet mit einer kleinen Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist eingerichtet und wird mit allen E-Geräte mitverkauft, eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Rollläden werden elektrisch betrieben, die Böden sind bis auf Küche und Bad mit Laminat belegt. Die Wohnung befindet sich in einer insgesamt ruhigen und verkehrsberuhigten Lage sowie in einem sehr gepflegten Zustand. Die Sanierung im Jahr 2015 umfasste folgende Arbeiten: Dach, Fassade, Fenster, neue Balkone, Innenhof, Parkplätze, Pflasterarbeiten, Hauseingangstüre, Gegensprechanlage mit Video. Diese Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft mit einem KfW-Darlehen finanziert, die Rückzahlung erfolgt bisher monatlich über das Wohngeld. Das auf der Wohnung lastende Darlehen wird vom Verkäufer abgelöst und ist für den Erwerber nicht mehr von Bedeutung.

Ausstattung

- Laminatböden
- Einbauküchen mit E-Geräte
- Abstellkammer
- Gegensprechanlage mit Video
- elektrische Rollläden
- sehr helle Räume
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Kriegshaber ist ein im Westen von Augsburg gelegener Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sowie das Zentrum Neusäß und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. In mittelbarer Nähe des Objektes befindet sich das Universitätsklinikum, das ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier finden Sie auch öffentliche Verkehrsmittel die Ihnen eine schnelle Anbindung in die Augsburger City gewährleistet. Der schnell erreichbare Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Currion GmbH
Immobilienvermittlung
Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg