Haunstetten – helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    186
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg
  • Etage
    8
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach notarieller Abw
  • Hausgeld
    268 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der 8.Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und ist etwa 80 m² groß. Diese teilen sich in einem Wohnzimmer mit ca. 22 m² und Zugang zu einem Südbalkon der mit einer großartigen Aussicht über Augsburg belohnt, einem Elternschlafzimmer mit knapp 16 m² sowie ein Kinderzimmer mit etwa 12 m². Die Küche ist ca. 7,5 m² groß und bietet sich auch als Essküche an. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und hat Tageslicht. Das WC ist separat. Die Räume verfügen über "echten" Parkettboden der in einem sehr gepflegtem Zustand ist. Bad und WC sind naturgemäß gefliest. In der Diele befindet sich eine Nische, die mit Türen ausgestattet wurde und als Garderobe oder Abstellkammer genutzt werden kann.

Ausstattung

- Bad mit Fenster
- separates WC
- Westbalkon
- gr. Wohn-Essbereich
- Parkettböden
-Abstellkammer
- Keller

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Lage

Haunstetten ist einer der beliebten Stadtteilen und liegt im Südosten von Augsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Hier finden sich drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Privatschule, vier Kirchen, mehrere Kindergärten und Seniorenheime. Zudem befindet sich ein Krankenhaus (Klinikum Augsburg Süd) vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden hier verkehren die zwei Straßenbahnlinien 2 und 3 zwischen diesem Stadtteil und dem Augsburger Zentrum. Außerdem ist die Universität mit der Linie 3 direkt erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B17, mit der Sie die Anschlussstelle zur A8 (Augsburg-West) in ca. 12 Kilometer erreichen. Die Augsburger Innenstadt befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Der weitläufige Haunstetter Wald lädt zum Spazieren und zu unterschiedlichen sportlichen Aktivitäten ein.

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Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg