Augsburg – Pfersee: ruhige, helle familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung
86157 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameLuigi Filo
- Firmacurrion GmbH
- E-Mail Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID121024
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse86157 Augsburg
- Etage2
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.100 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- Baujahr1950
- Letzte Modernisierung2000
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Tiefgarage15.000 EUR (Anzahl: 1)
- Hausgeld250 EUR
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). - Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Baujahr1950
- PrimärenergieträgerFernwärme-Dampf
- Endenergieverbrauch63,50 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG eines 3-stöckigem Mehrfamilienhaus. Diese geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zeichnet sich durch einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Aus dem hellen und geräumigen Wohn- Esszimmerzimmer (ca. 37 m²) gelangt man in die übrigen Räume und in die ca. 9,5 m² große Küche, das Esszimmer ist direkt an der Küche angeordnet und wird durch einen hellen Westbalkon vollendet. Das Schlafzimmer sowie die zwei Kinderzimmer mit runden das Raumangebot ab. Die Böden sind mit Parkett verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Stellplatz für die Waschmaschine und/oder Trockner befindet sich im Kellergeschoß.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Westbalkon
- Parkettböden
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten und zentrumsnahen Stadteile Augsburgs: Pfersee. Dieses Stadtviertel bietet alles was man zum täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden. In direkter Nähe zum Objekt befinden sich eine Bushaltstelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung mit dem Stadtzentrum und Hauptbahnhof gewährleistet. Zusätzlich können in wenigen Minuten die Straßenbahnlinie 3 erreichen. Auch für München-Pendler ist die Lage der Wohnung ideal, denn in weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie über die B 17 die Autobahn A8 nach München. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Wertach und die grünen Oasen die in und um Augsburg verteil sind.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)