Göggingen – 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung

86199 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    55294
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86199 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1936 errichtet und im Jahr 1999 / 2000 saniert. Die Wohnung ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch hell und ist etwa 92 m² groß. Sie liegt in einer absolut zentralen und ruhigen Wohngegend in Göggingen und zeichnet sich über einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt aus. Das Wohnzimmer ist etwa 37m² groß und wird von einem Südbalkon vollendet. Die Küche ist getrennt und mit einer Einbauküche und E-Geräten ausgestattet. ab. Kinderzimmer ist etwa 13 m² groß, das Schlafzimmer circa 17 m². Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Größenangaben beziehen sich auf die effektive Wohnfläche, die Grundfläche der einzelnen Räumen ist entsprechend größer.

Ausstattung

- Südbalkon
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fliesenböden
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Der Stadtteil Göggingen zählt zu einer der beliebtesten Wohngegend in Augsburg und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der nahen B17 haben Sie einen direkten Anschluss an die A8 Richtung München-Stuttgart und die A96 Richtung Lindau. Durch die gute Bahn- und Autobahnanbindung ist die Lage sehr gut für München Pendler geeignet. Somit lässt sich über die nahegelegene A8 oder über die Bundesstraße B17 die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten problemlos erreichen. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Autominuten entfernt. Von hieraus ist der Münchener Bahnhof in weniger als 30 Minuten erreichbar. Augsburg bietet nicht nur eine vielseitige Kulturlandschaft sondern auch eine charmante Altstadt, sowie unzähligen Freizeitaktivitäten inner- als auch außerstädtisch. Göggingen verfügt unter anderem über eine ausgezeichnete Infrastruktur, nicht nur öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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Currion GmbH
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Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg