Zentrumsnah – helle, ruhige 2 Zimmer Wohnung

86150 Augsburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    97
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86150 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Kaution
    3 Nettomonatsmieten
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im 4. OG eines 4-geschossigem Haus mitten in der Stadt. Die Wohnung ist etwa 51 m² groß und verfügt über eine kleine Essküche sowie über Wohn- und Schlafzimmer mit einem angenehmen Grundriss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.01.2021 angemietet werden, sie ist außerdem auch WG geeignet. Durch die nahegelegene Busverbindung sind es wenige Fahrminuten zum Königsplatz bzw. Innenstadt und somit auch zur Uni. Bitte beachten Si, dass die Wohnung über eine Etagenheizung verfügt und somit Heizkosten direkt an den Lieferanten (SWA oder ähnliches) zu zahlen sind.

Ausstattung

- Laminat
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- großzügige Räume

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im historischen Augsburger Domviertel, dem ältesten Stadtteil der Großstadt. Diese Gegend ist besonders beliebt, da sie sehr ruhig ist, aber dennoch direkt im Stadtzentrum liegt. Hier liegen sämtliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes in unmittelbarer Umgebung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenso wie Straßenbahnen und Busse in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Currion GmbH
Immobilienvermittlung
Werner-Heisenberg-Straße 4
86156 Augsburg