Augsburg-Pfersee: Moderne 3 Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit Wintergarten

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß eines Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 102 qm bietet die Wohnung 1 Schlaf- und 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Vollendet wird die Wohnung durch einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen Blick auf die grüne Umgebung und sonnige Tage bietet. Ein zusätzlicher, darüberliegender Wintergarten mit Zugang zur etwa 60 m² großen Dachterrasse bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein im Kellergeschoß befindlicher Waschmaschinenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz der für stressfreies Parken sorgt, sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare. Beachten Sie bitte, dass die abgebildete Küche im Eigentum des Verkäufers ist und kann gegen Ablöse übernommen werden.
Die monatlichen Mietkosten betragen:
für die Wohnung beträgt monatlich 1.250,00 €
TG-Stellplatz in Höhe von 70,00 €
Nebenkosten n Höhe von 310,00 €,
also insgesamt 1.630,00 €

Ausstattung

- absolut ruhige Lage
- helle Wohnung
- moderne und hochwertige Einbauküche (Ablöse)
- Kunststoffbeschichteter Laminatboden
- Bad mit Fenster
- indirekte Belüftungsanlage
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- sonniger Südwestbalkon
- Wintergarten
- sonnige Dachterrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).
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