ITALIEN – Nahe Madonna di Campiglio – freistehendes Zweifamilienhaus mit landwirtschaftl. Anbau in Pracorno (Val di Rabbi)

Beschreibung

Das Gebäude wurde vermutlich zwischen 1950 und 1960 von den vorherigen Besitzern gebaut. Die Suche nach Bauunterlagen im Gemeinde-Archiv von Malè-Rabbi hat leider keinen Erfolg gehabt. Deshalb muss das Gebäude vor 1967 gebaut worden sein, denn erst ab diesem Zeitpunkt waren für Bauten außerhalb von Ortschaften Genehmigungen nötig.
Im Jahre 1992 ging der Besitz auf die christliche Gemeinschaft P.A.F.O.M. (Pia Associazione Femminile Opera di Maria) durch ein Testament über. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt je nach Bedarf. Die Pflege der Grundstücke und die Nutzung der landwirtschaftlichen Flächen wurde den Nachbarn übertragen, die sich um eine ordnungsgemäße Pflege von Grundstück und Gebäuden gekümmert haben.
Der Besitz umfasst zwei Gebäude – ein Wohngebäude und ein Gebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung sowie sechs Landstücke, drei davon an die Gebäude anschließend und drei getrennt gelegen in der Nähe, auf der anderen Seite des Tals. Der Besitz ist im Katasteramt der Gemeinde von Malè geführt. Das Gebäude kann mit wenig Aufwand saniert werden und wird durch die einmalige Lage (etwa 30 Minuten bis Madonna di Campiglio) vollendet.

Ausstattung

Die Beschreibung des tatsächlichen Zustands des Gebäudekomplexes beinhaltet die Gebäude und den Sedimentbereich. Beides zusammen befindet sich in angemessenem Zustand aufgrund der durchgehenden Instandhaltung.
Das Hauptwohngebäude besteht aus vier Stockwerken oberhalb des Erdbodens mit einer Gesamt-Bruttofläche von 318 m² (69+93+78+78= 318, wenn man die gesamte Treppe nur einmal mitrechnet) wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Keller circa 69 m²;
Erster Stock: Wohnung circa 93 m² einschließlich Innentreppe (15 m²);
Zweiter Stock: Wohnung circa 93 m² einschließlich Innentreppe (15 m²);
Dritter Stock: Dachboden circa 93 m² einschließlich Innentreppe (15 m²).
Die tragende Struktur sind getünchte Mauern, die Decken sind Ziegelträgerdecken, die Böden sind aus Marmorgranulat oder Holz, der Boden des Dachbodens ist aus Zement und der Kellerboden ist gestampfter Erdboden. Das Dach ist komplett aus Holz, gedeckt mit Dachziegeln. Der Absatz mit Außentreppe, die den zweiten Zugang zum ersten Stock bilden und der Balkon im zweiten Stock sind aus Stahlbeton. Die Fensterrahmen und Türen sind aus Holz, einige Fenster sind jüngeren Datums und haben doppelverglaste Scheiben, andere haben Doppelscheiben. Wieder andere haben einfache Rahmen und einfache Scheiben. Die Fenster im Keller sind mit Metallgittern geschützt. Alle Fenster, außer die Glastür im zweiten Stock sind mit Jalousien verdunkelbar, die Außengeländer sind aus Eisen mit Handlauf mit Holzeinlagen. Das Gebäude hat drei Eingänge zwei auf der Südseite, der dritte auf der Ostseite gegenüber der Straße. Von den zwei auf der Südseite liegt einer im Erdgeschoss, führt nur in den Keller und wird von außen geschützt durch den Treppenabsatz des ersten Stockwerks. Der zweite liegt im ersten Stock und es führt eine Außentreppe mit dem eben erwähnten Absatz hin. Der dritte liegt ebenfalls im ersten Stock aber auf der Ostseite, die durch die Neigung des Erdbodens auf einer Höhe zwischen den ersten Ebenen liegt.

Sonstige Informationen

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